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住宅の第一次取得者の多くが新築を購入
日本では、住宅の第一次取得者の多くが新築を購入しています。新築住宅は誰も手をつけていないため、気分的に快適に住むことができるのは確かです。設備も最新のものが用意され、機能の高さも旧式とは比較になりません。一方、中古住宅は他人が住んでいたため、外観だけでなく内部も年月の経過を反映して見栄えが劣ります。そこで、最近では不動産業者が中古を自ら取得してリフォームを施し、内装、外装、設備などを新しくして再販する形をとるケースも多くあります。
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それだけの費用をかけても、新築に比べて価格が二、三割程度、安価に設定してあります。この安さがウケて、人気も確実に高まってきており時代の流れを感じます。個人についても、中古を買って最新式の設備に完全にリフォームしたとしても、全体のコストは新築よりも安上がりになったという事例もしばしば耳にします。新築を買うのか、中古を選ぶのかは個々人の好みと懐具合によります。どちらが良いということはありません。しかし一つだけ言えるのは、中古のほうが一般的には資産ロスのリスクは低くなるということです。これからも人口減少が続き、住宅市場には大量に中古住宅が供給されていきます。